貪污犯1400萬的豪宅200多萬起拍?法院提醒:不建議購置
時間:2020-03-08 12:14:25 來源:百觀網

市場價 1400 多萬的豪宅起拍價只要 200 多萬?

3 月 7 日,現代快報記者相識到

南京市中級人民法院近期

正在拍賣一貪污犯的兩處產權份額,

也就是說 200 多萬只是豪宅 25% 份額的起拍價,

并不是全套房產。

同時,樂成拍下這些房產后

也無法管理落戶手續和交付手續。

法院事情人員坦言:"不建議購置。"

這兩套"豪宅"是誰的?

一切要從十多年前,

這個貪污犯還未被判刑的時候說起。

法院低價拍賣貪污犯兩處"豪宅"份額

貪污犯二審獲刑 19 年,曾給家人買過兩套房

林某原是一家國企廠長。2006 年,他與小他近 20 歲的蔣女士完婚,次年,他們生下了兒子強強?,F代快報記者相識到,就在強強出生前,林某的大女兒林蕓準備與男友完婚。于是,林某在南通路某小區挑了一套 170 多平米的屋子(以下簡稱南通路房),給女兒當妝奩。據相識,這屋子是掛在林某名下的,其時他們父女倆商量,由林某付首付 50 多萬,林蕓和丈夫邊住邊還貸款。

2009 年 6 月,林某又和蔣女士出資,在鼓樓區姜家園路買了一套近 300 平米的大屋子(以下簡稱姜家園房),掛號在蔣女士和兒子強強的名下。伉儷二人光首付就花了近 200 萬,還剩下 400 多萬的貸款準備逐步還??删驮谶@一年,林某所在團體一部門賣力人涉嫌受賄被觀察,辦案人員順藤摸瓜,查出了一批存在犯罪行為的企業向導,林某就是其中之一。

2011 年 5 月 17 日,林某因犯貪污罪、挪用公款罪被一審判處無期徒刑,剝奪政治權利終身,沒收小我私家全部產業。林某不平,向江蘇省高級人民法院提起上訴。該院審理后,于 2013 年 12 月 19 日,改判其為有期徒刑 19 年,沒收小我私家產業 500 萬元。

法院查封兩套房產并查清林某所占份額

就在林某貪污案審理期間,他的大女兒林蕓和丈夫在法院的調整下,協議仳離。沒過幾年,蔣女士也把林某告上法院,要求仳離。

2016 年 7 月 1 日,鼓樓法院作出訊斷,允許蔣女士和林某仳離;強強歸蔣女士撫育,林某刑滿釋放后三個月內要向蔣女士支付 22 萬多元的子女撫育費;雙方姜家園的屋子歸蔣女士所有等。該訊斷生效后,因訊斷所涉產業與林某貪污案執行產業相關聯,經鼓樓法院審判委員會討論決議,于同年 1 月 14 日作出民事裁定,再審蔣女士與林某仳離案中的產業支解部門。

"訊斷所涉產業與林某貪污案執行產業相關聯"是怎么回事?法院為何要再審產業支解部門?現代快報記者查閱相關資料后相識到,原來,因貪污正在牢獄服刑的林某,一直未推行刑事訊斷涉產業部門的義務。2015 年 10 月 27 日,南京市中級人民法院立案執行,查封了南通路房和姜家園房。

蔣女士和林蕓對執行提出異議。法院最終認定,林蕓對于南通路房,擁有 70% 的產權,蔣女士和林某各占 15%。而姜家園的這套屋子,林某只占有 25% 產權,其余份額歸蔣女士和強強所有。

法院拍賣林某所占份額,3 月 13 日開拍

2019 年 12 月 30 日,因林某一直未能推行產業刑,南京中院裁定拍賣林某對南通路、姜家園享有的產權份額??巳?,現代快報記者在司法拍賣網上發現了相關拍賣頁面。

記者發現,南通路 15% 的產權和姜家園 25% 的產權,2 月 14 日已拍賣過一次,但因無人競價流拍了。第二次拍賣將于 3 月 12 日 10 點起拍,一直拍到 3 月 13 日 10 點為止(延時除外)。南通路房 15% 產權的市場價為 90 萬多元,起拍價 50 萬多元,加價幅度 5000 元,競拍到場者需繳納 6 萬保證金(生意業務竣事退卻還)。而姜家園房 25% 產權市場價高達 365 萬多元,起拍價 204 萬多元,加價幅度 1 萬元,想到場的人光保證金就要交 20 萬元。

拍賣頁面標明,林蕓作為南通路房的共有權人,對此次拍賣的該房 15% 產權有優先購置權,而蔣女士是姜家園房的優先購置權人。

南京中院在兩個產權的拍賣頁面中,提供了詢價陳訴和拍賣裁定書,供到場者檢察。在拍賣標的觀察情況表中,有一句特別提示:"該房產有優先購置權人,且有實際居住人。本次拍賣僅為房產份額,系涉刑案件產業刑執行需要,無法管理落戶手續,交付手續。"值得一提的是,姜家園的屋子,法院在拍品先容中寫明,該房有抵押。

拍賣標的觀察情況表截圖

現在尚無人報名,買下這兩份產權該怎么用?

只拍賣小份額產權,無法管理落戶、交付手續,姜家園房另有抵押,眾多問題歸為一個:拍下這兩個產權有什么用?

對于上述問題,記者撥通拍賣頁面上的電話,對方稱:"這套屋子是一個監犯的,因為法院要處置他的產業,所以需要走一個拍賣法式?,F在只是競拍這房產的份額,拍下之后也不能過戶,戶口也欠好進,買了干什么呢?不建議購置。"

如此說來,豈非買下真的一點用處都沒有嗎?一名執法界人士表現,在理論上,這兩個衡宇產權是可以單獨上市生意業務的,如果不怕貧苦的話,可以買下投資,否則起拍價也不會低于市場價這么多。投資是有風險的,在有利潤的前提下,難說不會有人去冒險。

停止 3 月 7 日 12 點,兩個產權拍賣頁面都有數千人圍觀,幾十人設置了提醒,可是無人報名交保證金。(文中人物均系化姓、假名)

泉源:現代快報

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